Facility Management


- ist wesentlich mehr als viele zu glauben wissen.

Die Betrachtung des gesamten Lebenszyklus, bereits bei den ersten Planungsschritten, prägt den Erfolg der Immobilie in der Nutzungsphase entscheidend. Dabei hat das Facility Management einen wichtigen Stellenwert. Eine ganzheitliche und umfassende Immobilien-Bewirtschaftung sichert langfristig die Ertragskraft und schafft damit die Wertstabilität für den Investor.

Romano & Partner erkennt die Potentiale und Risiken der Liegenschaften und schafft transparente Strukturen. Unter Berücksichtigung der Bedürfnisse von Investor und Nutzer bringen wir unser Know-How in die Planung eines Bauprojektes von Beginn weg ein, entwickeln integrale Betriebskonzepte und Instrumente zur kundenorientierten Leistungserbringung und begleiten diese von der Implementierung bis zur Umsetzung. Durch die frühzeitige Einbindung einer FM Planung werden Funktionalität und Nutzerbedürfnisse ins Zentrum gestellt.

FM Planung (projektbegleitendes Facility Management)

Sicherstellung aller für die Nutzer und den Betrieb relevanten Aspekte und Funktionalitäten im Bauprojekt - ab strategischer Planung bis zur Inbetriebnahme des Objekts.

Projektziel- und Planungsvorgaben / FM Projektbegleitung / FM Betriebsaufbau

FM Beratung

Entscheidungsinstrumente
Potential- und Risikoanalyse Betrieb (Prozesse, Organisation, Produkte und Leistungen, Kosten), Bedarfsanalyse Nutzer, Eigentümer und Markt

Strategische Planung
Bewirtschaftungsstrategie, Service- und Objektstrategie, Instandhaltungsstrategie, Entwicklung von Geschäftsmodellen, Organisationsentwicklung, Make or Buy Entscheide

Konzeption und Umsetzungsplanung
integrale Betreiberkonzepte (Organisation und Prozesse), Umsetzungspläne, Grundlagen Leistungsbeschaffung (Ausschreibungs- und Vergabeverfahren), Benchmarking

Management und Optimierung
Implementierungs- und Umsetzungsbegleitung, Begleitung von Out- und Insourcing, Betriebsoptimierungen (Prozesse, Leistungen, Kosten, Qualität), Koordination und Steuerung operativ verantwortlicher Funktionen, Management on Time, Audits, Schulungen